Hatice Kolçak yazdı; ’Piyasa lüks konuta doydu’

Hatice Kolçak yazdı; 'Piyasa lüks konuta doydu'

DİRİLİŞ POSTASI 29 EKİM TARİHLİ HATİCE KOLÇAK KÖŞE YAZISI 'Piyasa lüks konuta doydu' yazının bir bölümünü ve devamını okumak için haberimize tıklayın

29 Ekim 2017 - 10:22

Gayrimenkul sektörünün önemli isimlerindne biri olan Hatice Kolçak Diriliş Postası gazetesinde yazdığı köşe yasızında konut sektöründe lüks evleri yazdı.

DİRİLİŞ POSTASI 29 EKİM TARİHLİ HATİCE KOLÇAK KÖŞE YAZISI

Merakla beklenen konut satış rakamları açıklandı. Türkiye genelinde eylül ayında 140 bin konut satıldı. Bu oran geçen yılın aynı dönemine göre yapılan satıştan yüzde 28.8 daha fazla. Satışların durgun olduğu söylenen bir dönemde bu kadar satış kime yapıldı? Aslında rakamlar şaşırtıcı değil. Tapu harcı indirimi, KDV için uygulanan teşviklerin satışları ciddi oranda arttıracağı tahmin ediliyordu. Tam da öyle oldu. Böylece ilk 9 aylık dönemde 1 milyonun üzerinde konut satılmış oldu. Yıl sonu için yapılan yorumları değerlendirdiğimizde kalan 3 aylık dönemde yapılacak satışlarla geçen yılki 1 milyon 341 binlik rakamı geçeceğimizi öngörebiliriz.

Rakamlar memnun edici olsa da satışların eskisi gibi hızlı olduğunu söyleyemiyoruz. Bugün konut üreten, satan herkes bu konuda mutabık gibi. Değerlendirme yaparken bazı kriterlere bakmak gerekiyor. Eskiden satılıyordu şimdi niye böyle oldu demek ne kadar mantıklı? Hiç bir şey eskisi gibi kalmıyor ki… Zaman geçiyor, teknoloji değişiyor, insanların talepleri farklılaşıyor vs... Çok değil 1990’lı yılların başına kadar küçük sobalı evlerde yaşıyorduk. Kardeşlerimizle aynı odada hatta aynı yatakta yatıyorduk. Yer sofralarında yemeklerimizi yiyorduk. Günümüze baktığımızda sanki o zamanları hiç yaşamamış gibi büyük evlere 2 kişi olarak bile sığamıyoruz. Demem o ki ihtiyaçlar, talepler değişiyor. 10 yıl önce markalı konut furyasıyla başlayan sosyal donatılı, güvenlikli konut projeleri büyük ilgi görmüştü. Sadece onlar değil orta ve küçük ölçekte yapılan konut satışlarına da talep çok olmuştu. Tabiri caiz ise yapılan satılıyordu. Demek ciddi bir konut ihtiyacı vardı bu anlamda.

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum da bu hafta katıldığı bir basın toplantısında eskiden yaptığımız satışları beklememeliyiz ifadesini kullandı. Kurum “ Mesela eskiden bizim lansman dönemlerimizde yüzde 70 satış olurdu. Artık böyle bir satış olması mümkün değil. O günkü arz talep dengesi öyleydi. Şimdi farklı. Artık var olan talebi planlamamız gerekiyor.” dedi. Tüketicinin talebi değişiyor bunu dikkate almak gerekiyor. Müteahhit, yapayım nasıl olsa satarım mantığını terk etmeli. Tüketicinin talebi belirlediği konut satışlarında, her yapılan satılmıyor artık... YAZININ TAMAMINI OKUMAK İÇİN TIKLAYIN

Önemli Hatırlatma: Yasalar gereği Köşe Yazarı Hatice Kolçak imzalı haberin bir bölümü burada yayımlanmıştırç Bu köşe yazısı Diriliş Postası gazetesi internet sitesi üzerinden alınmıştır. Hatice Kolçak tarafından yazılan köşe yazısının tamamı okumak için altta verilen bağlantıya tıklamanız yeterli.

http://dirilispostasi.com/a-7332-piyasa-luks-konuta-doydu.html

YORUMLAR

  • 0 Yorum
Henüz Yorum Eklenmemiştir.İlk yorum yapan siz olun..
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR x
Galata Köprüsü ortasından gemi geçişi
Galata Köprüsü ortasından gemi geçişi
Yaani arama motoru Cumhuriyet'in 94'üncü yılına özel logo tasarladı (google ve yandex logoları)
Yaani arama motoru Cumhuriyet'in 94'üncü yılına özel logo...